Перевод квартир в нежилые помещения
В советские времена квартиры на пером этаже были скорее балластом и неудобством для владельцев жилплощади и стоили они весьма не дорого. С приходом рыночной экономики ситуация изменилась. Если у Вас квартира на пером этаже и при этом окна выходяи на оживленную улицу Вы можете весьма выгодно продать или обменять данную квартир. Эта идея бизнеса о том как заработать на переводе жилых квартир в нежилое помещение.
Квартира на первом этаже это как раз тот случай, когда все недостатки квартиры будут только на руку.
Во-первых, она обязательно должна быть на первом этаже, тогда как в объявлениях и об аренде, и о купле люди чаще всего
просят не предлагать им именно первый и последний этажи. Во-вторых, идеально, если она будет угловая. Жителям угловых
квартир, особенно северянам, известно, что зимой угловые стены покрываются инеем и промерзают насквозь.
А бизнесмену удобно, потому что магазин будет виден с двух сторон! Стенку же утеплить для него не проблема. В-третьих,
идеально, если окна квартиры выходят на шумные оживленные улицы: больше народу — больше посетителей. Тогда как перед любым
квартиросъемщиком или потенциальным покупателем пришлось бы оправдываться: мол, поставите стеклопакеты, и ничего не будет
слышно, и не страшно, что тогда будет душновато.
В общем, перед владельцами свободных квартир, похожих на вышеописанную, открываются новые горизонты! И они готовы сдать ее
на длительный срок с возможностью переделки под любой магазин, потому что получат за это большие деньги. А жить в ней, как
вы понимаете, все равно невозможно, при таких-то условиях.
Поэтому если вы разбираетесь в ремонте и, возможно, когда-то этим занимались, вы можете помочь бизнесмену довести до ума
любую подобную квартиру. Даже если вы ничего не понимаете в строительстве, в ваших силах сколотить
мобильную грамотную команду, которой хватит три дня на создание магазина.
На вас же падет ответственность ходить по государственным учреждениям и требовать разрешения на перепланировку, а также
принимать в квартире все комиссии, отмечать их замечания и следить за их устранением. Разумеется, все эти тонкости не
входят в срок «три дня», который мы поставили выше.
Три дня займут сами строительно-отделочные работы в небольшом помещении, и это без учета установки мебели. А с ней можете
работать и неделю! Это будет называться «сдать магазин под ключ».
Итак, вам нужно будет одновременно заниматься и рекламой, и подбором людей.
Это нужно для того, чтобы и полученные заказы не простаивали даже одного дня, и люди не сидели без работы! Поэтому дайте
объявление о наборе сотрудников для определенных строительных работ — в одни газеты и объявления о переделке квартир под
магазины — в другие!
Подобные листовки раздавайте в общественных местах.
Кстати, если к вам вдруг начнут звонить сами хозяева квартир и предлагать свои помещения, возьмитесь за еще одно дело:
поиск предпринимателей на конкретные адреса. Опять же, подайте объявления во все крупные серьезные газеты. И напишите,
что у вас есть база квартир, которые хозяева готовы отдать под магазины.
А звонящим бизнесменам предлагайте также и услуги хорошей строительной бригады, чтобы он мог больше ни о чем не беспокоиться.
Ведь вы все сделали за него! Конечно, ему еще предстоит разработать и утвердить дизайн, но по сравнению с поиском и места,
и команды это не работа, а развлечение, тем более что он наверняка не раз прокручивал его в голове.
Будете ли вы и за эту работу брать деньги — имеется в виду подбор помещения — решайте сами. А расценки на строительные
работы узнайте в своем городе. Правда, вам следует их несколько завысить — за вредность: если вам придется разбираться
с комитетом по культуре из-за поврежденного фасада, вы поймете, о чем именно мы говорим.